Ngành bán lẻ hướng đến đa kênh

Thực tế đã chứng minh những tập đoàn thương mại lớn mạnh như Walmart, Target hay Amazon đều phải dựa trên nền móng hậu cần vững chắc, bao gồm cả những dây chuyền cung ứng khổng lồ và các giải pháp quản trị linh hoạt, luôn đáp ứng được sự thay đổi và sự biến động của thị trường. Walmart là tập đoàn bán lẻ hàng đầu thế giới, bao gồm 11.527 cửa hàng hiện diện ở 28 quốc gia, sử dụng 2,3 triệu nhân viên để phục vụ cho hơn 260 triệu khách hàng mỗi tuần.

Ngành bán lẻ hướng đến đa kênh

Thật khó tưởng tượng một nước Mỹ không có Walmart khi mà có khoảng 140 triệu người có thói quen đi đến loạt siêu thị này hằng tuần, mà các điểm đến cách nơi ở của họ không quá 20 phút lái xe. Và, để vận hành hệ thống khổng lồ này, từ năm 2014 đến nay, trung bình mỗi năm Walmart đã đầu tư 32 tỉ đô la Mỹ chỉ riêng cho mảng hậu cần (logistics).

Trong thời gian gần đây, “người khổng lồ” thương mại điện tử Amazon đã tiến hành tái cấu trúc hệ thống hậu cần, từ những tổng kho thành những trung tâm hoàn tất đơn hàng (fulfillment centers) và trung tâm phân phối, và đi kèm theo đó là việc tuyển dụng nhân viên rầm rộ. Amazon đang tìm một quốc gia khác để đặt thêm một đại bản doanh, không chỉ vì để giảm chi phí so với đại bản doanh Seattle ở Mỹ mà còn nhắm đến việc tái cấu trúc hệ thống hậu cần vốn đang trải rộng trên nhiều quốc gia khác nhau. The Wall Street Journal cho biết Amazon đang có kế hoạch tuyển dụng thêm 100.000 nhân sự làm việc toàn thời gian để phục vụ cho hai trung tâm tác nghiệp nói trên của tập đoàn.

Trong khi đó, Target đang đẩy nhanh việc xóa dần ranh giới giữa các cửa hàng bách hóa truyền thống và hệ thống phân phối thương mại điện tử. Nhà bán lẻ khổng lồ này đang khẩn trương tái cấu trúc những cửa hàng theo hướng gọn nhẹ hơn, và có thể thực hiện nhiều chức năng của một trung tâm phân phối. Hãng đang lên kế hoạch mở rộng những giải pháp để thêm sự tùy chọn (option) về phân phối hàng hóa và những cửa hàng bán lẻ đều có thêm chức năng giao hàng đến tận nhà cho khách đặt hàng qua mạng. Tờ Fortune cũng dự báo đến cuối năm nay sẽ có khoảng 6.700 cửa hàng bị xóa sổ trên toàn nước Mỹ, một con số khá lớn khi mà vào lúc cao điểm của cuộc khủng hoảng kinh tế năm 2008 cũng mới chỉ có 6.163 cửa hàng biến mất. Nguyên nhân chính là cuộc tái cấu trúc khâu hậu cần và chuỗi cung ứng nơi các nhà bán lẻ đang đến hồi quyết liệt.

Khi chuỗi cung ứng là nhân tố sống còn của nền kinh tế cũng như của ngành kinh doanh bán lẻ thì hệ thống hậu cần này phải đáp ứng các điều kiện của quá trình chuyển đổi sang toàn kênh, không chỉ những công ty kinh doanh ở mặt đất tung bay lên trời mà cả các công ty thương mại điện tử cũng sà xuống mặt đất. Nền thương mại mới, nền thương mại kết nối và nay là nền thương mại thông minh đang ở thời kỳ tái cấu trúc hệ thống, và những sự dịch chuyển tưởng chừng trái chiều đó thực chất là cùng hướng: Tất cả các nhà bán lẻ, đi đầu là những tập đoàn và công ty lớn, buộc phải hiện diện thường trực, không chỉ trên Internet mà cả trên mặt đất, và cả hai phải hoạt động liền lạc với nhau trong hệ sinh thái đa kênh. Điều này có nghĩa là đa kênh không còn là sản phẩm riêng của các chuỗi cửa hàng mặt đất mà là của cả nền thương mại mới, trong đó có cả những công ty thương mại điện tử.

Không thiếu dự án lớn tại Đà Nẵng

Đặc biệt, Diễn đàn APEC 2017 vừa kết thúc ngày 11/11 đã nâng hình ảnh thành phố này lên một tầm cao mới. Đà Nẵng đã đầu tư hàng loạt dự án hạ tầng giao thông phục vụ APEC, và đây sẽ tiếp tục là đòn bẩy hút nguồn vốn chu BĐS.

Theo một báo cáo mới đây của Savills Việt Nam, sự hình thành đúng lúc của các dự án cơ sở hạ tầng đáng chú ý như mở rộng sân bay và đường hầm Điện Biên Phủ để phục vụ Diên đàn APEC 2017 cũng là những ví dụ điển hình cho việc phát triển cơ sở hạ tầng phục vụ lâu dài cho sự tăng tưởng của thành phố đáng sống trong tương lai.

Ngoài ra, sự mở rộng nhanh chóng của các khu nghỉ dưỡng dọc theo bãi biển hiện nay đã góp phần khằng định khả năng cung cấp các dịch vụ đẳng cấp của Đà Nẵng, đáp ứng tiêu chuẩn thế giới, đặc biệt là các thị trường khu vực Bắc Á.

Theo báo cáo của Savills Việt Nam, trong năm 2016, nguồn cung khách sạn đạt khoảng 9.030 phòng, căn hộ khách sạn có khoảng 3.910 căn từ 10 dự án. Đơn vị này cũng chỉ rõ, sự kiện APEC 2017 được kỳ vọng sẽ giúp tình hình bán hàng của căn hộ khách sạn tăng lên và đẩy mạnh hoạt động đầu tư. Tính đến hết tháng 7/2017, tổng số nguồn cung condotel trên địa bàn Đà Nẵng là 6.715 căn. Dự kiến đến cuối năm sẽ có thêm khoảng 1.350 căn từ 5 dự án mới.

“Nhu cầu mua căn hộ và biệt thự tại Đà Nẵng đang tăng trưởng mạnh trong năm nay. Có nhiều yếu tố góp phần tạo ra kết quả này mà du lịch có lẽ là nhân tố chủ lực nhất. Bởi Đà Nẵng đang trở thành một điểm đến nổi tiếng với cả khách du lịch trong nước cũng như quôc tế, theo như con số báo cáo gần nhất về lượt du khách đến Đà Nẵng nửa năm 2017”, ông Erik Billgren, Quản lý điều hành Savills Đà Nẵng cho biết.

Theo quan sát, Đà Nẵng là địa phương sở hữu một trong những bờ biển được mệnh danh đẹp nhất thế giới, do các tạp chí du lịch uy tính hàng đầu thế giới bình chọn hàng năm. Vì thế, các nhà đầu tư không thể bỏ lở cơ hội lớn này và luôn chọn những vị trí trước biển để phát triển dự án nghỉ dưỡng, phấn lớn là loại hình căn hộ khách sạn (condotel). Tại Đà Nẵng, hiện nay tuyến đường Võ Nguyên Giáp, kéo dài từ chân núi Sơn Trà đến địa phận giáp tỉnh Quảng Nam chính là “thiên đường” cho phân khúc này. Nội thất của những dự án này được công ty trang trí nội thất Đà Nẵng thực hiện.

Theo đó, trên tuyến đường này, hiện có hàng trăm dự án condotel lớn nhỏ ồ ạt xây dựng, dự kiến trong năm 2018 sẽ tiếp tục “đẩy” ra thị trường gần 6.000 căn hộ mới. Một số dự án đã được chủ đầu tư dời thời gian chào bán dự kiến sang năm 2018-2019 với dự báo nguồn cung mới khoảng 9.000 căn. Tất cả những dự án trên đều do Công ty thiết kế nhà Đà Nẵng thực hiện.

Tuy nhiên, vấn đề thị trường quan tâm nhất hiện nay là sau khi APEC 2017 chính thức kết thúc, Đà Nẵng có còn hấp dẫn cho phân khúc này hay không? Trao đổi với chúng tôi, ông Marc Townsend, Tổng giám đốc CBRE Việt Nam, cho rằng đầu tư vào Đà Nẵng là đón đầu một cơ hội dài hơi, bởi đây là một thành phố du lịch hấp dẫn nhất Việt Nam hiện nay và về sau. Cộng với đó, một hệ thống hạ tầng giao thông được phát triển khá đồng bộ, sắp tới còn có cả tuyến tàu điện nối với Quảng Nam, các tuyến xe buýt nhanh, một số hầm chui, xây mới nhà ga tàu hỏa…

Đáng chú ý là ngay khu vực Lăng Cô (Huế) và Nam Hội An (Quảng Nam), nhiều dự án nghỉ dưỡng có casino đang được xây dựng, đây cũng sẽ là một cơ hội lớn cho thị trường Đà Nẵng. APEC là một động lực to lớn giúp Đà Nẵng tỏa sáng trên bản đồ thế giới, từ đó sẽ kích thích nhiều nguồn vốn đầu tư vào thị trường địa ốc trong giai đoạn tới. “Nếu như một khung pháp lý cho phân khúc condotel sớm được ban hành sẽ là cú hích rất lớn cho thị trường Đà Nẵng”, ông Marc nói.

Dự án nghỉ dưỡng cao cấp Soliel Ánh Dương của tập đoàn PPC An Thịnh tuy có tiến độ xây dựng khá tốt nhưng vẫn không kịp dưa vào phục vụ APEC.

Dự án nghỉ dưỡng cao cấp Soliel Ánh Dương của tập đoàn PPC An Thịnh tuy có tiến độ xây dựng khá tốt nhưng vẫn không kịp dưa vào phục vụ APEC.

Khu vực gần bán đảo Sơn Trà hiẹn có 8 dự án condotel đang trong quá trình xây dựng.

Khu vực gần bán đảo Sơn Trà hiẹn có 8 dự án condotel đang trong quá trình xây dựng.

Nhiều chuyên gia đánh giá, phân khúc condotel trong 2 năm tới vẫn nóng tại Đà Nẵng do nhu cầu đang cao.

Nhiều chuyên gia đánh giá, phân khúc condotel trong 2 năm tới vẫn “nóng” tại Đà Nẵng do nhu cầu đang cao.

Không chỉ có nhiều dự án đang xây dựng trên cung đường Võ Nguyên Giáp, những con đường kết nối khác cũng đang có nhiều dự án mới được động thổ xây dựng.

Không chỉ có nhiều dự án đang xây dựng trên cung đường Võ Nguyên Giáp, những con đường kết nối khác cũng đang có nhiều dự án mới được động thổ xây dựng.

Thị trường bất động sản (BĐS) căn hộ khách sạn (condotel) tại Đà Nẵng thực sự tăng trưởng nóng bởi nguồn cung không ngừng tăng mạnh. Giao dịch BĐS condotel cũng tăng theo.

Thị trường bất động sản (BĐS) căn hộ khách sạn (condotel) tại Đà Nẵng thực sự tăng trưởng nóng bởi nguồn cung không ngừng tăng mạnh. Giao dịch BĐS condotel cũng tăng theo.

Dự án Holidays Beach đã thi công xong phần thô, hiện đang hoàn thiện hạng mục cơ điện, thang máy...

Dự án Holidays Beach đã thi công xong phần thô, hiện đang hoàn thiện hạng mục cơ điện, thang máy…

Năm 2016, theo thống kê của Tập đoàn tư vấn và quản lý BĐS CBRE, chỉ tính trong nửa đầu năm 2016, thị trường condotel ở Đà Nẵng chứng kiến sự tăng trưởng mạnh về nguồn cung với 2.436 căn, nâng tổng nguồn cung căn hộ khách sạn tăng lên 3.084 căn.

Năm 2016, theo thống kê của Tập đoàn tư vấn và quản lý BĐS CBRE, chỉ tính trong nửa đầu năm 2016, thị trường condotel ở Đà Nẵng chứng kiến sự tăng trưởng mạnh về nguồn cung với 2.436 căn, nâng tổng nguồn cung căn hộ khách sạn tăng lên 3.084 căn.

Nhiều dự án condotel với số lượng gần 600 căn đang đẩy nhanh tốc độ xây dựng.

Nhiều dự án condotel với số lượng gần 600 căn đang đẩy nhanh tốc độ xây dựng.

Cung đường dày đặc dự án.

Cung đường dày đặc dự án.

Dự án Đà Nẵng Times Square của công ty Kim Long Nam đang tiến hành xây dựng phần ngầm.
Xuất phát từ sự tăng trưởng nguồn khách du lịch nên các dự án BĐS du lịch tại Đà Nẵng diễn ra rầm rộ nhiều năm qua.

Xuất phát từ sự tăng trưởng nguồn khách du lịch nên các dự án BĐS du lịch tại Đà Nẵng diễn ra rầm rộ nhiều năm qua.

Hiện nay, thành phố có 83 dự án du lịch được triển khai đầu tư với tổng vốn hơn 7,3 tỷ USD (153.300 tỷ đồng), trong đó 20 dự án đầu tư nước ngoài với tổng vốn 1,28 tỷ USD (26.800 tỷ đồng) và 63 dự án trong nước với tổng vốn 6,02 tỷ USD (126.420 tỷ đồng).

Hiện nay, thành phố có 83 dự án du lịch được triển khai đầu tư với tổng vốn hơn 7,3 tỷ USD (153.300 tỷ đồng), trong đó 20 dự án đầu tư nước ngoài với tổng vốn 1,28 tỷ USD (26.800 tỷ đồng) và 63 dự án trong nước với tổng vốn 6,02 tỷ USD (126.420 tỷ đồng).

Nhiều dự án condotel bắt đầu lan tỏa đến khu vực giáp ranh với tỉnh Quảng Nam.

Nhiều dự án condotel bắt đầu lan tỏa đến khu vực giáp ranh với tỉnh Quảng Nam.

Tọa lạc tại ranh giới giáp với tỉnh Quảng Nam, Tổ hợp nghỉ dưỡng Cocobay Đà Nẵng đã đưa vào khai thác giai đoạn 1.

Tọa lạc tại ranh giới giáp với tỉnh Quảng Nam, Tổ hợp nghỉ dưỡng Cocobay Đà Nẵng đã đưa vào khai thác giai đoạn 1.

Ngoài ra nếu quý khách có nhu cầu tìm hiểu về dịch vụ sửa nhà tại Đà Nẵng có thể tham khảo tại đây.

Ngành bán lẻ hướng đến đa kênh
Đánh giá bài viết

Tác giả: viquochungdn